Comment calculer l'étiquette énergie, ou classe énergétique de sa maison ?

Classe énergétique d’une maison : qu’est-ce que l’étiquette énergie ?

Vous avez sans doute entendu parler du DPE : Diagnostic de Performance Energétique pour les logements. C’est un document obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier visant à informer l’acquéreur ou le locataire des dépenses énergétiques à prévoir dans le logement. Elle vous guide par exemple quant à la consommation de chauffage à prévoir.

L’étiquette énergie incluse dans le DPE mentionne la classe énergétique correspondant aux consommations du logement. Elle se divise en 7 classes nommées de A à G, de la catégorie la plus performante à la plus énergivore.

Tableau indicatif des consommations énergétiques annuelles selon l’étiquette énergie délivrée par un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) :

Les classes A et B de l’étiquette énergie provenant du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) correspondent à une maison économe en énergie disposant d’une excellente isolation. Ce type de logement réalise de nombreuses économies d’énergie comparé aux autres catégorisations. Les classes C et D indiquent une consommation énergétique normale. La classe E s’applique à un bâtiment se trouvant actuellement au niveau de la moyenne nationale estimée. Les classes F et G suite à un DPE concernent les biens gourmands en énergie (ex. consommation importante en chauffage) présentant une très mauvaise isolation et des ponts thermiques. On parle aussi de passoire thermique.

Attention, le DPE doit obligatoirement être établi par un professionnel agréé permettant de garantir son impartialité et la prise en compte de tous les critères définis par l’Etat. Il existe toutefois des simulateurs permettant d’estimer l’étiquette énergie ou classe énergie de votre maison avant d’envisager d’éventuels travaux de rénovation pour améliorer son efficacité énergétique.

A noter que le DPE donne également des indications quant au taux d’émissions de gaz à effet de serre (GES) émis par les logements audités. Ce critère est pris en compte dans le calcul de l’étiquette énergie depuis la réforme de juillet 2021.

Calcul de la classe énergétique d’une maison : critères et méthodes

Deux méthodes de calcul sont utilisées par les diagnostiqueurs lors d’un DPE pour définir la classe énergétique du logement. Dans les deux cas, différents critères sont pris en compte pour calculer l’étiquette énergétique d’une maison.

Quels critères influencent l’étiquette énergie ou classe énergétique d’une maison ?

L’étiquette énergie d’une maison dépend de nombreux facteurs pouvant influencer les consommations d’énergie :

• Sa localisation géographique et son orientation par rapport au soleil ;
• Sa superficie et sa configuration : mitoyenne ou non, nombre d’étages, toiture plate ou en pente ;
• Son ancienneté et ses matériaux de construction ;
• Son isolation des combles, des murs, des ouvrants, des planchers… ;
• Les modes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS) utilisés dans le logement : chaudière bois, gaz, pompe à chaleur, cumulus électrique ou chauffe-eau thermodynamique… ;
• Le système de ventilation des pièces du logement : ventilation naturelle, VMC simple ou double flux, auto-réglable ou hygro-réglable…

Comment est calculée l’étiquette énergétique ou classe énergie d’une maison ?

Pour assurer la précision des résultats et l’objectivité du diagnostiqueur lors d’un DPE (Diagnostic de Performance Energétique), deux méthodes de calcul ont été définies par l’Etat :

• La méthode 3CL : elle prend en compte toutes les caractéristiques thermiques de la construction (localisation géographique, isolation, chauffage, production d’eau chaude sanitaire…). Cette méthode est utilisée pour les habitations construites après 1948 et chauffées individuellement ;
• La méthode des factures : les factures d’énergie des 3 dernières années servent à calculer la consommation énergétique annuelle d’un logement, en chauffage notamment. Cette méthode s’adresse prioritairement aux logements construits avant 1948 ou dont le chauffage est collectif.

À titre informatif, la méthode des factures peut être appliquée pour vous permettre d’estimer sommairement la classe énergétique de votre maison. Vous devez alors additionner vos consommations en électricité et gaz exprimées en KWh sur vos factures d’énergie.

En divisant le total obtenu par la superficie du logement (en m2), vous obtenez une estimation à rapprocher des fourchettes de consommation indiquées pour chaque classe énergétique. Attention, vous devez retenir 70 % seulement du total si votre maison est alimentée seulement en électricité.

Classe énergétique d’une maison : comment améliorer l’étiquette énergie ?

Outre le fait d’informer de futurs occupants du logement sur leurs consommations énergétiques, l’étiquette énergie ou classe énergie permet d’obtenir des conseils sur d’éventuels travaux de rénovation à entreprendre pour obtenir une meilleure performance énergétique et ainsi une meilleure « note » lors d’un DPE (Diagnostic de Performance Energétique).

L’isolation des combles, l’isolation des murs extérieurs et l’isolation des planchers est souvent une première étape pour améliorer l’étiquette énergie ou classe énergétique dans un logement. L’installation de panneaux solaires peut également être un moyen d’améliorer la performance énergétique de la maison lors d’un DPE si le calcul aboutit à un classement du logement en catégories D, E, F ou G de l’étiquette énergie.

Vous pouvez prétendre à des aides de l’Etat dont des primes énergie afin d’entamer des travaux de rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique de votre maison. N’hésitez pas à faire appel à nos experts EnergyGo en rénovation énergétique pour toutes vos questions ou la mise en place d’un projet de rénovation énergétique pour vos logements : prix, travaux à prévoir, aides…

Vous voulez entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergie de votre maison ? Contactez-nous pour en savoir plus sur nos solutions d’amélioration de la performance énergétique DPE.