Cumuler MaPrimeRénov’ et le Prêt à Taux Zéro désormais possible ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : quelle différence avec l’éco-PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt destiné à faciliter l’acquisition d’un logement, souvent utilisé en complément d’un crédit immobilier classique.

L’éco-PTZ, quant à lui, est spécifiquement conçu pour financer les travaux de rénovation énergétique. Le cumul de ces deux dispositifs avec MaPrimeRénov’ permettrait aux propriétaires de bénéficier de financements complémentaires, réduisant ainsi leur reste à charge​.

Nouveautés 2024 : cumuler MaPrimeRénov’ et le PTZ

Un décret en cours de finalisation permettra aux foyers modestes et très modestes de cumuler MaPrimeRénov’ (parcours accompagné et parcours par geste) avec le PTZ à partir du 1ᵉʳ janvier 2025. Actuellement, seuls les foyers aux revenus intermédiaires et supérieurs peuvent bénéficier de ce cumul pour les cinq années suivant l’octroi du prêt. Cette ouverture aux ménages à revenus plus modestes vise à rendre les travaux de rénovation énergétique plus accessibles à un plus grand nombre de personnes​.

Avantages du cumul MaPrimeRénov’ et PTZ

Le principal avantage de cette combinaison est la réduction significative du coût des travaux pour les ménages. En cumulant MaPrimeRénov’ avec le PTZ, les propriétaires peuvent financer une part importante de leurs travaux sans intérêts, ce qui allège considérablement le fardeau financier. De plus, cette combinaison est particulièrement avantageuse pour les rénovations globales, nécessitant des investissements plus importants​.

Conditions et procédures

Pour bénéficier de ce cumul, les propriétaires doivent répondre à certaines conditions :

• Les travaux doivent permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement, souvent mesurée par un gain de deux niveaux sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
• Un audit énergétique doit être réalisé avant et après les travaux pour justifier ce gain énergétique.
• Les bénéficiaires doivent avoir recours au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, qui aide à coordonner les travaux et à maximiser l’efficacité énergétique des rénovations.

L’ouverture du cumul de MaPrimeRénov’ et du PTZ aux ménages modestes et très modestes représente une opportunité majeure pour accélérer la rénovation énergétique en France. Cette mesure permet de rendre les projets de rénovation plus accessibles financièrement, contribuant ainsi à la lutte contre les passoires thermiques et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.